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      日本留学选择租房还是宿舍?怎样绕开租房过程中的“坑”

      阅读 1397 作者:日本留学

      很多在去日本出国留学的同学们都是由于各种原因而选择自己租房子,而一个人在远在他乡,非常容易由于不了解而为自己导致很大的不便。大家就一起来看一下怎样绕开租房子全过程中的“坑”。

       

       

      找靠谱房产会社

       

      日本留学租房子的基础步骤和中国大概一样,把要想找的房屋的地址、价钱、建筑结构等信息告知房产会社的工作员。她们会开展梳理,随后强烈推荐楼盘。因此尽可能要找大中型的房产会社,绕开个人会社,大中型会社不但楼盘多,管理方法上也更为标准。尤其是初到日本留学的同学们,能够防止在楼盘部位、具体情况及其事后的签订全过程中被瞒报、蒙骗。

       

      多看看、多比照


      留学生尽可能在时间充裕的前提条件下多找些楼盘开展比照,房租、服务费、交通出行、自然环境、社会治安等全是必须考虑的。现场看楼时要留意观查平面设计图看不出来的物品,例如太阳、噪声、别的居民大多数是什么样的人。


      认真仔细屋子设备


      挑选好楼盘后要对房间内设备认真仔细,如果有毁坏一定要立即告之房产会社提早检修。退房流程时房产会社也会很细心的查验房子设备,如果有毁坏,必须付款一笔很大的赔偿费。


      确定花费


      在日本租房子的花费和中国各有不同,要交首付款,包括租金、礼金、保证金、公益费、介绍费和火灾保险等。但这种并不一定楼盘都必须,要提早确定好。


      敷金


      在日本租房子基本上必须交纳“敷金”,等同于中国的保证金,退房流程时房主从这当中扣减清洁费和维修费,剩下退回,但也是有不退回的状况。


      礼金


      有一部分房屋在租房子前必须给房主交“礼金”,一般金额为1-2个月的租金,这些钱是给房主的“感谢费”,退租时不退还。


      火灾保险


      租日本的房屋一定要选购火灾保险,要是没有选购,万一房子着火,只有自身出钱赔付,它是一笔非常大的花销。要和房主确定好一大笔保险费用是不是早已包括以内。针对初到日本留学的同学们,要是没有了解、靠谱的人协助。独自一人搞好这种早期提前准备十分艰难,因此有标准得话还是在学校宿舍定居较为放心。

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